Las Áreas se distribuyen de la siguiente manera:
Nivel Sótano:
El acceso a este nivel se hizo de 2 formas:
1.- Vehicularmente por medio de una rampa de acceso vehicular con una pendiente aproximada de 18.55%.
2.- Peatonalmente por medio de escalera de acceso que comunica con el acceso posterior a la edificación.
Los espacios en este nivel se conforman por:
– Áreas de circulación vehicular
– 22 puestos de Estacionamiento (1 puesto por apartamento y 2 para visitantes)
– Cuarto de basura
– Cuarto de mantenimiento
– Cuarto para hidroneumático
– Tanque de captación de agua potable subterráneo capacidad 25.000 litros el cual quedó a criterio del constructor si sería de plástico o de concreto.
Área total del sótano………………………………………………. 774.87m2
El acceso a este nivel se hizo de 2 formas:
1.- Vehicularmente por medio de una rampa de acceso vehicular con una pendiente aproximada de 18.55%.
2.- Peatonalmente por medio de escalera de acceso que comunica con el acceso posterior a la edificación.
Los espacios en este nivel se conforman por:
– Áreas de circulación vehicular
– 22 puestos de Estacionamiento (1 puesto por apartamento y 2 para visitantes)
– Cuarto de basura
– Cuarto de mantenimiento
– Cuarto para hidroneumático
– Tanque de captación de agua potable subterráneo capacidad 25.000 litros el cual quedó a criterio del constructor si sería de plástico o de concreto.
Área total del sótano………………………………………………. 774.87m2
Nivel Planta Baja:
El acceso a este nivel se hizo de 2 maneras:
– Desde la calle por medio de la Reja de acceso principal ubicada en el muro de frente del conjunto, la cual abra paso a áreas verdes frontales y a entrada Fontal del edificio.
– Desde el sótano por medio de escalera que abre paso a áreas verdes posteriores y a entrada posterior del edificio.
Los espacios en este nivel se conforman por:
El acceso a este nivel se hizo de 2 maneras:
– Desde la calle por medio de la Reja de acceso principal ubicada en el muro de frente del conjunto, la cual abra paso a áreas verdes frontales y a entrada Fontal del edificio.
– Desde el sótano por medio de escalera que abre paso a áreas verdes posteriores y a entrada posterior del edificio.
Los espacios en este nivel se conforman por:
– Muro de acceso principal en el cual están ubicados la reja de acceso principal del conjunto, la caseta de medidores eléctricos, un cuarto de basura provisional exclusivo para los días que pasa el aseo urbano, y portón eléctrico que abre paso a la rampa de acceso vehicular cuyo modelo será a escoger por propietario. Los acabados de dicho muro, están conformados por un revestimiento de tablilla, rejas de acero acabado negro mate, jardineras superiores con bordes en tabelón de 5cm con acabado de concreto rayado.
– Retiro de Frente de 3m para áreas verdes en donde está ubicado un cilindro de gas de 500 Litros.
– Acceso principal al edificio connotado por un pasillo central con jardineras en los costados que abren paso a la puerta principal del edificio.
– Hall de entrada de 11.05m2 el cual sirve de distribuidor a las áreas interiores de la edificación, en el cual se encuentran las puertas principales de los 4 apartamentos ubicados en planta baja, en el costado derecho la escalera de acceso a los niveles superiores, en el costado izquierdo los ductos de tuberías de servicios, ducto de basura y un área de jardinera, y en el fondo la puerta de acceso a las áreas verdes posteriores y escalera que conecta con el sótano del edificio.
– Por cuestiones de morfología del terreno y retiros, los 4 apartamentos pertenecientes a este nivel y los que siguen presentaran unas pequeñas variaciones en cuanto a dimensiones de áreas interiores y algunos aspectos en cuanto a terrazas y balcones se refiere, ya que por el terreno poseer una forma irregular y cumplir con las variables urbanas correspondientes el edificio no puede ser simétrico en su forma, por ende, los apartamentos se denominan:
o Apartamento 1: con un área de 72.96m2 al cual se le adjudica 15.89m2 de terraza en retiro lateral izquierdo.
o Apartamento 2: con un área de 75.61m2 más un área de 15.33m2 de terraza ubicada en retiro lateral derecho del conjunto.
o Apartamento 3: con un área de 72.96m2 al cual se le adjudica 15.62m2 de terraza en retiro lateral izquierdo y 5.94m2 pertenecientes a una pequeña terraza en la habitación principal de dicho apartamento.
o Apartamento 4: con un área de 75.61m2 al que se le adjudicará 15.33m2 de terraza en retiro lateral derecho y 5.94m2 pertenecientes a una pequeña terraza en la habitación principal de dicho apartamento.
– Área de Parrillas techada con barra, lavaplatos y servicio sanitario de 18.35m2.
– Áreas verdes posteriores con caminerías de baldosa de arcilla y arrocillo para el esparcimiento de los habitantes del edificio.
– Espacios vacíos en los costados del edificio para la ventilación e iluminación natural del sótano.
– Por cuestiones de seguridad, la planta baja está bordeada de un muro perimetral de bloque de concreto de 20x20x40cm y altura 3.00m.
Área total de planta baja………………………………………………. 810.76m2
– Retiro de Frente de 3m para áreas verdes en donde está ubicado un cilindro de gas de 500 Litros.
– Acceso principal al edificio connotado por un pasillo central con jardineras en los costados que abren paso a la puerta principal del edificio.
– Hall de entrada de 11.05m2 el cual sirve de distribuidor a las áreas interiores de la edificación, en el cual se encuentran las puertas principales de los 4 apartamentos ubicados en planta baja, en el costado derecho la escalera de acceso a los niveles superiores, en el costado izquierdo los ductos de tuberías de servicios, ducto de basura y un área de jardinera, y en el fondo la puerta de acceso a las áreas verdes posteriores y escalera que conecta con el sótano del edificio.
– Por cuestiones de morfología del terreno y retiros, los 4 apartamentos pertenecientes a este nivel y los que siguen presentaran unas pequeñas variaciones en cuanto a dimensiones de áreas interiores y algunos aspectos en cuanto a terrazas y balcones se refiere, ya que por el terreno poseer una forma irregular y cumplir con las variables urbanas correspondientes el edificio no puede ser simétrico en su forma, por ende, los apartamentos se denominan:
o Apartamento 1: con un área de 72.96m2 al cual se le adjudica 15.89m2 de terraza en retiro lateral izquierdo.
o Apartamento 2: con un área de 75.61m2 más un área de 15.33m2 de terraza ubicada en retiro lateral derecho del conjunto.
o Apartamento 3: con un área de 72.96m2 al cual se le adjudica 15.62m2 de terraza en retiro lateral izquierdo y 5.94m2 pertenecientes a una pequeña terraza en la habitación principal de dicho apartamento.
o Apartamento 4: con un área de 75.61m2 al que se le adjudicará 15.33m2 de terraza en retiro lateral derecho y 5.94m2 pertenecientes a una pequeña terraza en la habitación principal de dicho apartamento.
– Área de Parrillas techada con barra, lavaplatos y servicio sanitario de 18.35m2.
– Áreas verdes posteriores con caminerías de baldosa de arcilla y arrocillo para el esparcimiento de los habitantes del edificio.
– Espacios vacíos en los costados del edificio para la ventilación e iluminación natural del sótano.
– Por cuestiones de seguridad, la planta baja está bordeada de un muro perimetral de bloque de concreto de 20x20x40cm y altura 3.00m.
Área total de planta baja………………………………………………. 810.76m2
Nivel 1, 2, 3, 4:
Consta de un área central de distribución de 11.05m2 a la cual se accede por medio de la escalera de distribución antes mencionada ubicada en el costado lateral derecho del edificio, de igual manera se dispone el ducto de basura y los ductos de tuberías con espacio central de jardinera, como se puede apreciar en el plano de planta tipo A-03. El espacio descrito anteriormente servirá de distribuidor a los 4 apartamentos ubicados en cada nivel cuyas áreas por las mismas circunstancias que los de planta baja se denominan así:
o Apartamento 5-9-13-17, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 72.96m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada principal y balcón-terraza con jardinera de 5.47m2 en fachada lateral izquierda.
o Apartamento 6-10-14-18, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 75.61m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada principal y balcón-terraza con jardinera de 5.59m2 en fachada lateral derecha.
o Apartamento 7-11-15-19, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 72.96m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada posterior y balcón-terraza con jardinera de 5.47m2 en fachada lateral izquierda.
o Apartamento 8-12-16-20, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 75.61m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada posterior y balcón-terraza con jardinera de 5.59m2 en fachada lateral derecha.
Área total de planta tipo……………………………………………………………… 4 x 369.19m2
Consta de un área central de distribución de 11.05m2 a la cual se accede por medio de la escalera de distribución antes mencionada ubicada en el costado lateral derecho del edificio, de igual manera se dispone el ducto de basura y los ductos de tuberías con espacio central de jardinera, como se puede apreciar en el plano de planta tipo A-03. El espacio descrito anteriormente servirá de distribuidor a los 4 apartamentos ubicados en cada nivel cuyas áreas por las mismas circunstancias que los de planta baja se denominan así:
o Apartamento 5-9-13-17, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 72.96m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada principal y balcón-terraza con jardinera de 5.47m2 en fachada lateral izquierda.
o Apartamento 6-10-14-18, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 75.61m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada principal y balcón-terraza con jardinera de 5.59m2 en fachada lateral derecha.
o Apartamento 7-11-15-19, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 72.96m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada posterior y balcón-terraza con jardinera de 5.47m2 en fachada lateral izquierda.
o Apartamento 8-12-16-20, respectivamente a cada nivel cuenta con un área de 75.61m2 más balcón de 5.18m2 por la fachada posterior y balcón-terraza con jardinera de 5.59m2 en fachada lateral derecha.
Área total de planta tipo……………………………………………………………… 4 x 369.19m2
Los 20 Apartamentos que componen el edificio están configurados por los siguientes espacios:
– Sala – Comedor
– Cocina
– Oficios
– Estar TV
– Habitación Principal con Servicio Sanitario
– Habitación secundaria
– Estudio/habitación huéspedes
– Servicio Sanitario compartido para estudio y habitación secundaria.
– Balcón/terraza en área social con jardinera para huerta y terraza/balcón en habitación principal (con la excepción de los apartamentos de planta baja)
En cuanto a acabados se refiere se propone que todas las paredes exteriores del edificio sean revestidas con tablilla a escoger por el propietario y las jardineras con un acabado de concreto rayado tal y como se expresa en las fachadas. Las ventanas de tipo panorámicas con marco de aluminio anodizado negro, las puertas corredizas de marco metálico con paño de vidrio color negro mate, y las barandas de acero color negro mate con paños de vidrio, tal y como se plantea en las fachadas. Los acabados de pisos exteriores de arrocillo y baldosa de arcilla en planta baja, cerámica a escoger por propietarios en áreas comunes, y en los interiores de cada apartamento a criterio de cada propietario.
La cubierta del edificio está compuesta por 4 cubiertas de machihembrado de madera y teja con manto de 3mm una para cada apartamento, con caídas a una sola agua que van hacia el frente y fondo del terreno como se expresa en el plano de techos. Las áreas comunes del último nivel estarán cubiertas por un techo de policarbonato celular a dos aguas con caídas hacia el lateral derecho e izquierdo del terreno dejando aleros mínimos de 80cm en todas las cubiertas.
Por ser Tovar una ciudad calurosa con pocas corrientes de aire, la forma del edificio vista desde planta se dispone como una H con la intención de generar corrientes de aire para la ventilación cruzada del edificio en todas sus áreas, y minimizar en lo posible el uso de aire acondicionado y garantizar la entrada de luz y ventilación natural en todas sus áreas, así mismo el uso de jardineras en las áreas comunes y terrazas permite la creación de un ecosistema natural que permite de manera natural bajar las temperaturas y refrescar los espacios, haciendo así más agradable la habitabilidad de la edificación.
– Sala – Comedor
– Cocina
– Oficios
– Estar TV
– Habitación Principal con Servicio Sanitario
– Habitación secundaria
– Estudio/habitación huéspedes
– Servicio Sanitario compartido para estudio y habitación secundaria.
– Balcón/terraza en área social con jardinera para huerta y terraza/balcón en habitación principal (con la excepción de los apartamentos de planta baja)
En cuanto a acabados se refiere se propone que todas las paredes exteriores del edificio sean revestidas con tablilla a escoger por el propietario y las jardineras con un acabado de concreto rayado tal y como se expresa en las fachadas. Las ventanas de tipo panorámicas con marco de aluminio anodizado negro, las puertas corredizas de marco metálico con paño de vidrio color negro mate, y las barandas de acero color negro mate con paños de vidrio, tal y como se plantea en las fachadas. Los acabados de pisos exteriores de arrocillo y baldosa de arcilla en planta baja, cerámica a escoger por propietarios en áreas comunes, y en los interiores de cada apartamento a criterio de cada propietario.
La cubierta del edificio está compuesta por 4 cubiertas de machihembrado de madera y teja con manto de 3mm una para cada apartamento, con caídas a una sola agua que van hacia el frente y fondo del terreno como se expresa en el plano de techos. Las áreas comunes del último nivel estarán cubiertas por un techo de policarbonato celular a dos aguas con caídas hacia el lateral derecho e izquierdo del terreno dejando aleros mínimos de 80cm en todas las cubiertas.
Por ser Tovar una ciudad calurosa con pocas corrientes de aire, la forma del edificio vista desde planta se dispone como una H con la intención de generar corrientes de aire para la ventilación cruzada del edificio en todas sus áreas, y minimizar en lo posible el uso de aire acondicionado y garantizar la entrada de luz y ventilación natural en todas sus áreas, así mismo el uso de jardineras en las áreas comunes y terrazas permite la creación de un ecosistema natural que permite de manera natural bajar las temperaturas y refrescar los espacios, haciendo así más agradable la habitabilidad de la edificación.
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